菊川パーク・ホームズ

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 12階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
5,880万円
94.2万円/㎡
相場
6,093万円
97.6万円/㎡
3,338
5,175
7,011
8,848
AI査定結果
推定相場価格
6,093万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,175万円〜7,011万円
82.9万円/㎡〜112.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月5日
菊川パーク・ホームズ
5,880万円（94.2万円/㎡）/ 3階 / 62.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は92.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/035,880万円94.2万円3階 62.4㎡ 3LDK南
2025/05/265,680万円99.4万円5階 57.13㎡ 3LDK南
2025/05/045,880万円102.9万円5階 57.13㎡ 3LDK南
2025/04/254,780万円83.7万円10階 57.13㎡ -南
2025/03/165,480万円87.8万円4階 62.4㎡ 1SLDK南
2025/03/145,690万円91.2万円4階 62.4㎡ 1LDK+S南
2025/02/204,880万円85.4万円3階 57.13㎡ 3LDK南
2025/02/156,280万円109.9万円9階 57.13㎡ 2LDK南
2025/02/085,980万円104.7万円5階 57.13㎡ 3LDK南
2025/02/046,280万円109.9万円5階 57.13㎡ 3LDK南
2025/01/244,880万円91.0万円3階 53.61㎡ 2LDK+S南
2024/09/204,380万円76.7万円5階 57.13㎡ 1LDK+S南
2024/04/294,580万円80.2万円5階 57.13㎡ 1LDK+S南
2024/04/164,580万円80.2万円5階 57.13㎡ 2LDK南
2024/04/165,180万円83.0万円8階 62.4㎡ 3LDK南
2024/03/265,900万円94.6万円8階 62.4㎡ 3LDK南
2023/11/265,490万円96.1万円11階 57.13㎡ 3LDK南
2023/09/255,480万円95.9万円11階 57.13㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は83.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
菊川パーク・ホームズ
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 5,880万円94.2万円62.4㎡3LDK3階 / 12階建 南1987年74戸SRC
2025/11/20ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 3,998万円80.3万円49.79㎡1SLDK7階 / 10階建 南1982年60戸SRC
2025/08/30百花園パーク・ホームズ
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,980万円73.9万円53.86㎡3LDK2階 / 5階建 東1985年34戸RC
2024/04/26百花園パーク・ファミリア
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 5,899万円94.1万円62.72㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年55戸RC
2024/08/05サンスプレンダー吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅4分 5,190万円89.1万円58.26㎡3LDK3階 / 8階建 南西1982年29戸SRC
2025/09/06コスモ向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,980万円71.2万円55.86㎡2LDK6階 / 9階建 南東1990年46戸SRC
2025/05/04向島パークハイツ第2
墨田区向島三丁目
東京スカイツリー駅7分 4,750万円79.5万円59.76㎡2LDK+S6階 / 12階建 南東1987年37戸SRC
2025/11/28向島パークハイツ
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅6分 4,680万円82.5万円56.73㎡1LDK+S10階 / 11階建 南東1982年63戸SRC
2025/05/23ヴェラハイツ隅田公園
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅4分 5,480万円92.5万円59.25㎡2LDK7階 / 11階建 東1988年43戸SRC
2024/06/30グリーンパーク新向島
墨田区向島三丁目
押上駅9分 4,080万円86.4万円47.21㎡2DK5階 / 10階建 北西1989年42戸SRC
2025/12/01ライオンズマンション隅田公園
墨田区向島二丁目
押上駅9分 5,200万円91.0万円57.17㎡3DK4階 / 10階建 南1983年54戸SRC
2024/02/15墨田区向島3丁目マンション
墨田区向島三丁目
東京スカイツリー駅5分 5,199万円80.1万円64.89㎡3LDK7階 / 11階建 南1982年63戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、墨田区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は墨田区の平均と比較して21.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
墨田区
77.7万円/㎡
前年比+1.1%

マンション概要

マンション名菊川パーク・ホームズ
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩3分
築年月1987年
階数12階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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